מחשבוני משכנתא
כלים חינמיים לתכנון המשכנתא שלכם — החזר חודשי, בדיקת זכאות וחיסכון פוטנציאלי. מבוססים על נתוני בנק ישראל (יוני 2026) ולוח שפיצר.
מחשבון משכנתא
₪1,052,000
4.8%
25 שנים
החזר חודשי
₪6,028
סך תשלום
₪1,808,378
סך ריבית
₪756,378
* הערכה כללית בלבד לפי לוח שפיצר וריבית קבועה אחידה. אינה ייעוץ פיננסי או הצעה מחייבת.
מחשבון זכאות
₪18,000
₪1,500
₪1,800,000
משכנתא מקסימלית
₪785,344
הון עצמי נדרש
₪1,014,656
הגורם המגביל אצלכם: ההכנסה. החזר חודשי מרבי מומלץ: ₪4,500 (עד שליש מההכנסה).
* החישוב מבוסס על הנחיות בנק ישראל (מימון מרבי 75% והחזר עד שליש מההכנסה), ריבית 4.8% ל-25 שנה. אינו ייעוץ או התחייבות לאישור.
מחשבון חיסכון במשכנתא
כמה אפשר לחסוך עם תמהיל וריבית מותאמים?
₪1,052,000
25 שנים
0.50%
חיסכון חודשי
₪307
חיסכון לאורך התקופה
₪92,169
* הערכה כללית בלבד לפי לוח שפיצר וריבית קבועה אחידה. אינה ייעוץ פיננסי או התחייבות לחיסכון בפועל; החיסכון בפועל תלוי בתמהיל, בנתוני הלווה ובתנאי השוק.
שאלות נפוצות
איך מחושב ההחזר החודשי במחשבון המשכנתא?
ההחזר מחושב לפי לוח סילוקין שפיצר (אנונה): M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), כאשר P היא הקרן, r הריבית החודשית ו-n מספר החודשים. זהו לוח הסילוקין הנפוץ ביותר בישראל.
מה קובע כמה משכנתא אפשר לקבל?
שני גורמים עיקריים: אחוז המימון המרבי לפי הנחיות בנק ישראל (75% לדירה ראשונה, 70% לדירה חלופית, 50% להשקעה), וההחזר החודשי המרבי — שלרוב לא יעלה על כשליש מההכנסה הפנויה. הגורם הנמוך מביניהם הוא המגביל.
האם המחשבונים מדויקים לחלוטין?
המחשבונים נותנים הערכה טובה לתכנון ראשוני, אך משכנתא אמיתית מורכבת מתמהיל מסלולים (קבוע, משתנה, צמוד ופריים) המתנהגים אחרת לאורך זמן. לחישוב מדויק ולבניית תמהיל מומלץ להתייעץ.
רוצים תמהיל מדויק מקלדר?
המחשבונים נותנים כיוון — אנחנו בונים את התמהיל המדויק שמתאים בדיוק לכם.