מיחזור משכנתא - פחות החזר חודשי, יותר חיסכון.
אם לקחתם משכנתא בעבר, ייתכן שאתם משלמים הרבה יותר ממה שצריך. מיחזור משכנתא בודק את המסלולים הקיימים מול תנאי השוק היום, ויכול להקטין את ההחזר החודשי או לקצר את התקופה ולחסוך עשרות אלפי שקלים.
מתי כדאי למחזר את המשכנתא?
ריביות יורדות, מצב כלכלי שמשתפר, או תמהיל ישן שכבר לא מתאים, כל אלה סיבות לבדוק מיחזור. אנחנו בוחנים את יתרת המשכנתא, המסלולים והקנסות הצפויים, ומחשבים בדיוק האם והיכן יש כדאיות אמיתית.
למה מיחזור משכנתא עם קלדר?
הקטנת ההחזר החודשי
התאמת המסלולים לתנאי השוק היום יכולה להוריד את ההחזר החודשי ולשחרר תזרים למשפחה.
חיסכון בריבית הכוללת
מיחזור נכון מקטין את סך הריבית שתשלמו לאורך חיי המשכנתא, לעיתים בעשרות אלפי שקלים.
בדיקת קנסות שקופה
אנחנו מחשבים את קנס הפירעון המוקדם מראש, כדי לוודא שהמיחזור משתלם בפועל ולא רק על הנייר.
איך זה עובד?
ניתוח המשכנתא הקיימת
בחינת יתרת ההלוואה, המסלולים, הריביות וקנסות הפירעון המוקדם הצפויים.
בניית הצעת מיחזור
תכנון תמהיל חדש ומכרז ריביות מול הבנקים לבדיקת הכדאיות האמיתית.
ביצוע המיחזור
ליווי מלא בתהליך מול הבנק הקיים והחדש עד להשלמת המיחזור.
מיחזור משכנתא, מתי זה משתלם ואיך עושים את זה נכון?
מיחזור משכנתא הוא החלפת המשכנתא הקיימת שלכם במשכנתא חדשה בתנאים טובים יותר, באותו בנק או בבנק אחר. הסיבות הנפוצות: ירידת ריביות בשוק מאז שלקחתם את ההלוואה, שיפור במצב הכלכלי שלכם (הכנסה גבוהה יותר, פחות התחייבויות), או תמהיל ישן שכבר לא מתאים, למשל חשיפה גבוהה מדי למדד שהקרן שלה רק תופחת.
הבדיקה הנכונה היא תמיד מספרית: כמה תחסכו בריבית לעומת כמה יעלה לכם לצאת. עמלת פירעון מוקדם (עמלת היוון) נגבית בעיקר במסלולים בריבית קבועה כשהריבית בשוק נמוכה מהריבית שלכם, ולכן חובה לחשב אותה לפני כל החלטה. לפעמים משתלם למחזר רק חלק מהמסלולים ולהשאיר אחרים; לפעמים משתלם לחכות; ולפעמים החיסכון מיידי ומשמעותי, עשרות אלפי שקלים ויותר.
בקלדר אנחנו מבצעים בדיקת כדאיות מיחזור ללא עלות: מנתחים את דוח היתרות שלכם מסלול-מסלול, מחשבים קנסות צפויים, בונים תמהיל חלופי ומריצים אותו מול כמה בנקים. אם המיחזור לא משתלם, נגיד לכם את זה ישר. אם כן, תקבלו תוכנית מסודרת עם מספרים, ואנחנו נלווה את הביצוע עד הסוף.
שאלות נפוצות
מאיזה סכום חיסכון כדאי למחזר?
מהו קנס פירעון מוקדם ואיך הוא משפיע?
האם מיחזור פוגע בדירוג האשראי?
כמה זמן לוקח תהליך מיחזור?
מעוניינים במיחזור משכנתא?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לבדיקת כדאיות חינם, ללא התחייבות.
מעדיפים להתייעץ בווטסאפ?
היועצים שלנו זמינים עבורכם לכל שאלה, גדולה או קטנה.